| 京銀住宅ローン
フラット35の主なお借入条件 |
| ご利用いただける方 |
次の条件を満たし､住宅金融支援機構の買取承認が得られ､当行が融資を適当と認めた個人の方
| ・ |
お申込時の年齢が70歳未満で､最終ご返済時の年齢が80歳未満の方 |
| ・ |
日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国籍の方 |
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| ご融資資金の使途 |
ご本人またはご親族の方がお住まいになる住宅の建設資金、新築住宅の購入資金または中古住宅の購入資金
住宅ローンの借換資金（ご本人またはご親族の方がお住まいになる住宅の建設資金、新築住宅の購入資金または中古住宅の購入資金のための住宅ローンのみ）
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※ |
住宅金融支援機構融資（財形住宅融資を除く）との併用はできません。 |
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| ご融資対象物件 |
| 共通 |
| ・ |
住宅部分の床面積が、
一戸建住宅の場合：70m2以上（上限なし）であること
共同住宅（マンション等）の場合：専有面積が30m2以上（上限なし）であること |
| ・ |
住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅であること
（住宅金融支援機構が指定する物件検査機関の証明が必要であり、物件検査費用はお客さま負担となります。） |
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| 新築 |
| ・ |
一戸あたりの住宅建設費（土地融資がある場合は土地の取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税含む） |
| ・ |
住宅購入の場合、申込日以前2年以内に完成したもの、または工事中のもの（未着工含む）でまだ人が住んだことのない住宅であること |
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| 中古 |
| 次の条件を全て満たす住宅 |
| ・ |
住宅購入価格が1億円以下（消費税含む） |
| ・ |
借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅であること |
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| ご融資金額 |
100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし､住宅建設費（土地融資がある場合は土地の取得費を含む）または住宅購入価格の90％以内（【フラット35】Sエコは100％以内） |
| ご融資期間 |
| 15 |
年以上35年以内（1年単位） |
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| ※ |
お申込時に60歳以上の方の場合は10年以上といたします。 |
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| ご融資利率 |
| 固定金利（融資期間全期間固定） |
| ※ |
タイプA・タイプBからお選びいただけます。 |
| ※ |
ご融資期間（20年以下、21年以上）により、それぞれ利率が異なります。 |
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| ご返済比率 |
| ・ |
本ローンおよびその他の借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の範囲内である方 |
年収
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ご返済比率 |
| 400万円未満 |
30％ |
| 400万円以上 |
35％ |
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| ご返済方法 |
| 元 |
利均等毎月返済または元金均等毎月返済 |
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| ※ |
年2回6ヵ月ごとの増額返済併用もできます。
（ご融資総額の40％以内） |
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| 保証人 |
必要ございません。 |
| 担保 |
ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 火災保険 |
ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。 |
| 団体信用生命保険 |
原則､住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます。（3大疾病保障付をお選びいただくこともできます。）
特約料は毎年払いでお客さま負担となります。 |
| 取扱手数料 |
タイプA：52,500円
タイプB：ご融資金額×2.1％
※いずれも消費税込みの金額です。 |
| その他 |
| ・ |
条件変更手数料 無料 |
| ・ |
繰上返済手数料 無料
| ※ |
1回100万円以上で､1ヵ月以上前に当行にお申出いただく必要があります。 |
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当行が契約している
指定紛争解決機関 |
一般社団法人 全国銀行協会
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772 |
