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マイホーム購入に必要な主な費用についてご紹介します。

住宅ローンの諸費用

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
住宅購入に必要な諸費用はどれくらいなのか、一般的な例をご紹介いたします。

住宅ローンの諸費用

  • ケースによってさまざまですが、購入する物件金額の約5~10%程度が諸費用として必要となります。
  • 一般的に、ご購入される物件金額の約10%~20%程度を頭金として支払います。
  • 総費用のうち約10%~20%程度を自己資金でまかなうことが望ましいとされます。

必要な主な税金・諸費用

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
一般的な例をご紹介いたします。

ローン関係手数料
(表示の手数料には10%の消費税が含まれています。)

ローンに関する手数料には、以下のものがあります。

取扱手数料(1件)

京銀住宅ローン 55,000円
京銀ホーム・ラン・ローン 初回 55,000円
2回目以降※ 11,000円
京銀マンションローン 55,000円
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン 55,000円
住宅ローン フラット35 「タイプA」 55,000円
住宅ローン フラット35 「タイプB」 ご融資金額×2.2%

※既存分のうち「根抵当権型」で貸越極度設定のある場合のみ必要となります。

電子契約サービス手数料(1契約)

1契約あたりの契約金額
1,000万円超の場合
11,000円
1契約あたりの契約金額
500万円超~1,000万円以下の場合
5,500円
1契約あたりの契約金額
500万円以下の場合
無料

※ご利用にかかる初期費用・月額利用料は無料です。

※1契約とは、金銭消費貸借契約証書1通の契約を指します。

※お借入期間が1年以内(お借入月の応当月の月末まで)の場合、手数料は無料です。

条件変更手数料(1件)

京銀住宅ローン
京銀ホーム・ラン・ローン
京銀マンションローン
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン
京銀住宅リフォームローン
京銀無担保住宅ローン
京銀借換えローン
①一部繰上返済 33,000円
②返済額変更
③返済期間変更
④利率変更
⑤返済口座変更
⑥返済日変更

※上記①~⑥の条件変更につきましては、同時に複数の条件変更を行われる場合1件分の手数料(33,000円)となります。

紹介する女性

次のいずれかに該当する場合、条件変更手数料は無料になります。


【条件変更手数料が無料になる場合】

  • ダイレクトバンキングによる一部繰上返済
  • 条件変更後のお借入残高が300万円未満
  • 条件変更日から最終返済日までの残存期間が1年未満

固定金利特約選択手数料(1件)

京銀住宅ローン
京銀ホーム・ラン・ローン
京銀マンションローン
16,500円

※お借入当初の固定金利特約選択についての手数料は不要です。

※次のいずれかに該当する場合は無料といたします。

  • ダイレクトバンキングによる固定金利特約選択
  • 固定金利特約選択時のお借入残高が300万円未満

    (注)条件変更と固定金利特約の選択を同時に行う場合は、条件変更手数料33,000円+固定金利特約選択手数料16,500円=合計49,500円が必要になります。

  • 例外的な取扱を行う場合には、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。

繰上完済手数料(1件)

京銀住宅ローン
京銀ホーム・ラン・ローン
京銀マンションローン
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン
京銀住宅リフォームローン
京銀無担保住宅ローン
京銀借換えローン
33,000円

紹介する女性

次のいずれかに該当する場合、繰上完済手数料は無料になります。


【繰上完済手数料が無料になる場合】

  • ダイレクトバンキングによる繰上完済
  • ご完済時のお借入残高が300万円未満
  • ご完済日から約定の最終返済日までの残存期間が1年未満
  • お借入日からの経過年数、または、前回条件変更日(固定金利特約の選択を含みます)からの経過年数が6か月未満
※SMBCファイナンスサービス株式会社保証住宅ローンの繰上完済については、別途33,000円が必要となります。(返戻保証料から差し引きとなります。)

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