諸費用と手数料

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
住宅購入に必要な諸費用はどれくらいなのか、一般的な例をご紹介いたします。

• ケースによってさまざまですが、購入する物件金額の約5～10％程度が諸費用として必要となります。
• 一般的に、ご購入される物件金額の約10％～20％程度を頭金として支払います。
• 総費用のうち約10％～20％程度を自己資金でまかなうことが望ましいとされます。

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
一般的な例をご紹介いたします。

ローンに関する手数料には、以下のものがあります。

取扱手数料（1件）

京銀住宅ローン		54,000円
京銀ホーム・ラン・ローン	初回	54,000円
	2回目以降※	10,800円
京銀マンションローン		54,000円
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン		54,000円
住宅ローン フラット35 「タイプA」		54,000円
住宅ローン フラット35 「タイプB」		ご融資金額×2.16％

※既存分のうち「根抵当権型」で貸越極度設定のある場合のみ必要となります。

繰上完済手数料（1件）

京銀住宅ローン 京銀ホーム・ラン・ローン 京銀マンションローン 京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン 京銀住宅リフォームローン 京銀無担保住宅ローン 京銀借換えローン	10,800円

条件変更手数料（1件）

京銀住宅ローン 京銀ホーム・ラン・ローン 京銀マンションローン 京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン 京銀住宅リフォームローン 京銀無担保住宅ローン 京銀借換えローン	①一部繰上返済	10,800円
	②返済額変更
	③返済期間変更
	④利率変更
	⑤返済口座変更
	⑥返済日変更

※上記①～⑥の条件変更につきましては、同時に複数の条件変更を行われる場合1件分の手数料（10,800円）となります。

固定金利特約選択手数料（1件）

京銀住宅ローン 京銀ホーム・ラン・ローン 京銀マンションローン	10,800円

※お借入当初の固定金利特約選択についての手数料は不要です。

※固定金利特約選択時のお借入残高が300万円未満の場合は、固定金利特約選択手数料を無料といたします。

（注）条件変更と固定金利特約の選択を同時に行う場合は、条件変更手数料10,800円＋固定金利特約選択手数料10,800円＝合計21,600円が必要になります。

• 例外的な取扱を行う場合には、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。