諸費用と手数料

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
住宅購入に必要な諸費用はどれくらいなのか、一般的な例をご紹介いたします。

• ケースによってさまざまですが、購入する物件金額の約5～10％程度が諸費用として必要となります。
• 一般的に、ご購入される物件金額の約10％～20％程度を頭金として支払います。
• 総費用のうち約10％～20％程度を自己資金でまかなうことが望ましいとされます。

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
一般的な例をご紹介いたします。

ローンに関する手数料には、以下のものがあります。

取扱手数料（1件）

京銀住宅ローン		55,000円
京銀ホーム・ラン・ローン	初回	55,000円
	2回目以降※	11,000円
京銀マンションローン		55,000円
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン		55,000円
住宅ローン フラット35 「タイプA」		55,000円
住宅ローン フラット35 「タイプB」		ご融資金額×2.2％

※既存分のうち「根抵当権型」で貸越極度設定のある場合のみ必要となります。

電子契約サービス手数料（1契約）

1契約あたりの契約金額 1,000万円超の場合	11,000円
1契約あたりの契約金額 500万円超～1,000万円以下の場合	5,500円
1契約あたりの契約金額 500万円以下の場合	無料

※ご利用にかかる初期費用・月額利用料は無料です。

※1契約とは、金銭消費貸借契約証書1通の契約を指します。

※お借入期間が1年以内（お借入月の応当月の月末まで）の場合、手数料は無料です。

条件変更手数料（1件）

京銀住宅ローン 京銀ホーム・ラン・ローン 京銀マンションローン 京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン 京銀住宅リフォームローン 京銀無担保住宅ローン 京銀借換えローン	①一部繰上返済	33,000円
	②返済額変更
	③返済期間変更
	④利率変更
	⑤返済口座変更
	⑥返済日変更

※上記①～⑥の条件変更につきましては、同時に複数の条件変更を行われる場合1件分の手数料（33,000円）となります。

固定金利特約選択手数料（1件）

京銀住宅ローン 京銀ホーム・ラン・ローン 京銀マンションローン	16,500円

※お借入当初の固定金利特約選択についての手数料は不要です。

※次のいずれかに該当する場合は無料といたします。

• ダイレクトバンキングによる固定金利特約選択
• 固定金利特約選択時のお借入残高が300万円未満

  （注）条件変更と固定金利特約の選択を同時に行う場合は、条件変更手数料33,000円＋固定金利特約選択手数料16,500円＝合計49,500円が必要になります。

• 例外的な取扱を行う場合には、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。

繰上完済手数料（1件）

京銀住宅ローン 京銀ホーム・ラン・ローン 京銀マンションローン 京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン 京銀住宅リフォームローン 京銀無担保住宅ローン 京銀借換えローン	33,000円