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マイホーム購入に必要な主な費用についてご紹介します。

住宅ローンの諸費用

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
住宅購入に必要な諸費用はどれくらいなのか、一般的な例をご紹介いたします。

住宅ローンの諸費用

  • ケースによってさまざまですが、購入する物件金額の約5~10%程度が諸費用として必要となります。
  • 一般的に、ご購入される物件金額の約10%~20%程度を頭金として支払います。
  • 総費用のうち約10%~20%程度を自己資金でまかなうことが望ましいとされます。

必要な主な税金・諸費用

住宅購入の際には購入する物件の費用以外にも、さまざまな諸費用が必要です。
一般的な例をご紹介いたします。

ローン関係手数料
(表示の手数料には8%の消費税が含まれています。)

ローンに関する手数料には、以下のものがあります。

取扱手数料(1件)

京銀住宅ローン 54,000円
京銀ホーム・ラン・ローン 初回 54,000円
2回目以降※ 10,800円
京銀マンションローン 54,000円
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン 54,000円
住宅ローン フラット35 「タイプA」 54,000円
住宅ローン フラット35 「タイプB」 ご融資金額×2.16%

※既存分のうち「根抵当権型」で貸越極度設定のある場合のみ必要となります。

繰上完済手数料(1件)

京銀住宅ローン
京銀ホーム・ラン・ローン
京銀マンションローン
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン
京銀住宅リフォームローン
京銀無担保住宅ローン
京銀借換えローン
10,800円

紹介する女性

次のいずれかに該当する場合、繰上完済手数料は無料になります。


【繰上完済手数料が無料になる場合】

  • ご完済時のお借入残高が300万円未満
  • ご完済日から約定の最終返済日までの残存期間が1年未満
  • お借入日からの経過年数、または、前回条件変更日(固定金利特約の選択を含みます)からの経過年数が6か月未満
  • お借入日からの経過年数が7年超
※株式会社セディナ保証住宅ローンの繰上完済については、別途32,400円が必要となります。(返戻保証料から差し引きとなります。)

条件変更手数料(1件)

京銀住宅ローン
京銀ホーム・ラン・ローン
京銀マンションローン
京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン
京銀住宅リフォームローン
京銀無担保住宅ローン
京銀借換えローン
①一部繰上返済 10,800円
②返済額変更
③返済期間変更
④利率変更
⑤返済口座変更
⑥返済日変更

※上記①~⑥の条件変更につきましては、同時に複数の条件変更を行われる場合1件分の手数料(10,800円)となります。

紹介する女性

次のいずれかに該当する場合、条件変更手数料は無料になります。


【条件変更手数料が無料になる場合】

  • インターネットバンキングによる住宅ローン一部繰上返済
  • 100万円以上の一部繰上返済およびそれに伴う返済額変更ならびに返済期間変更
  • 条件変更後のお借入残高が300万円未満
  • 条件変更日から最終返済日までの残存期間が1年未満

固定金利特約選択手数料(1件)

京銀住宅ローン
京銀ホーム・ラン・ローン
京銀マンションローン
10,800円

※お借入当初の固定金利特約選択についての手数料は不要です。

※固定金利特約選択時のお借入残高が300万円未満の場合は、固定金利特約選択手数料を無料といたします。

(注)条件変更と固定金利特約の選択を同時に行う場合は、条件変更手数料10,800円+固定金利特約選択手数料10,800円=合計21,600円が必要になります。

  • 例外的な取扱を行う場合には、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。

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