京銀変動・固定金利選択型住宅ローン（40年プラン）

京銀住宅ローン　最長40年　はじめました
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京銀変動・固定金利選択型住宅ローン（40年プラン）の主なお借入条件

ご利用いただける方

次の条件をいずれも満たされる個人の方

  1. 1.
    申込時の年齢が満20歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
    • ※
      ただし、ご加入される団体信用生命保険の種類等によって年齢条件が異なります。
  2. 2.
    ご返済に見合う安定継続した収入のある方
  3. 3.
    団体信用生命保険にご加入いただける方
  4. 4.
    京都信用保証サービス株式会社の保証を受けられる方
  5. 5.
    その他、当行所定の条件を満たされる方

お使いみち

  1. 1.
    ご本人またはご家族の方がお住まいになる住宅の新築・ご購入、増改築、修繕および近い将来住宅を新築される宅地のご購入資金（店舗併用住宅の場合は、居住部分の面積が50％以上ある物件といたします。）
  2. 2.
    現在のご自宅購入時にお借り入れされた住宅ローンと売却代金の差額 （現在のご自宅を建て替えされる場合の住宅ローン残高も含みます。）
  3. 3.
    上記1に伴う外溝、門塀、解体工事、給排水工事、造成工事費用
  4. 4.
    保証会社の保証料、取扱手数料、火災保険料、登記費用、印紙代、仲介手数料等の付帯費用
  • ※
    他の金融機関での住宅ローンのお借り換え資金は対象外です。

ご融資金額

100万円以上２億円以内（10万円単位）

  • ※
    1億円を超える場合は、直接各営業店およびローン営業部へお問い合わせください。

ご融資期間

２年以上40年以内（１年単位）
ただし、ご購入物件の種類によりご融資期間に制限があります。

ご返済方法

「元利均等返済」または「元金均等返済」
年2回、6か月ごとの増額返済を併用できます。（お借入総額の50％以内）

団体信用生命保険

当行の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。

保証人・担保

京都信用保証サービス株式会社の保証をご利用いただきますので原則として保証人は必要ございません。
（京都信用保証サービス株式会社は株式会社京都フィナンシャルグループの保証会社です。）

お借入時、保証会社に対して手数料・保証料をお支払いいただきます。

≪手数料≫
1件につき55,000円（消費税込み）
≪保証料≫
分割後払方式をご選択いただきます。
ご融資利率に保証料相当分の利率が含まれており、当行が保証会社に支払います。
  • ご融資対象物件に上記保証会社を第1順位とする抵当権を設定登記していただきます。
    住宅建築資金のみのお借り入れの場合でも土地・建物の両方を担保として提供していただきます。
  • 火災保険にご加入いただきます。（火災保険料等の実費が必要となります。）

その他

繰上返済､返済額変更等によりご返済条件を変更される場合には､当行所定の手数料をお支払いいただきます。
（手数料が無料となる場合がございます。詳しくは窓口までお問い合わせください。）

  • ※
    ご返済額の試算は窓口または当行担当者までお気軽にお申しつけください。また、利率についても窓口へお気軽におたずねください。
  • ※
    ローンのご契約に際しては当行所定の審査がございます。審査の結果によりご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • ※
    金融情勢の変化などにより、プランの内容を変更または中止させていただく場合がございます。
  • ※
    京銀住宅ローンの詳しい内容につきましては店頭に説明書をご用意しております。
  • ※
    休日にご相談・お申し込みいただける店舗は、ローン営業部・住宅ローンプラザなど一部の店舗に限ります。
    詳しくは窓口までお問い合わせいただくか、こちらをご覧ください。

（2025年5月1日現在）

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