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京都銀行と共に今から考えるライフプラン

マイホームの購入

マイホームの購入は人生で最も大きな買い物のひとつです。
頭金の準備やローンの支払い等、購入にあたってはお金にまつわる悩み事がたくさんあります。
お金がいくら必要か、どのような手続きが必要になるか、事前に調べて、計画的にマイホームを購入しましょう。

家

マイホームにかかるお金ってどのくらい?

■購入資金

    土地付
注文住宅
建売住宅 中古
戸建住宅
新築
マンション
中古
マンション
全国平均 住宅取得費 3,897万円 3,319万円 2,279万円 4,249万円 2,692万円
手持金 497万円 409万円 239万円 889万円 372万円
京都府平均 住宅取得費 3,957万円 3,338万円 1,982万円 4,108万円 2,479万円
手持金 511万円 447万円 204万円 1,078万円 484万円
※千円以下切り捨て。 出典:「2015年 フラット35利用者調査」/独立行政法人 住宅金融支援機構

■京都府の住宅事情

■持ち家比率60.8

■共同住宅比率40.7

※マンションやアパート等

出典: 「平成25年住宅・土地統計調査結果(確報集計)」 /総務省統計局
住宅

京都銀行が
住宅資金準備を
サポート

マイホーム購入に向けてコツコツ準備をしましょう

まずは相談しましょう

マイホーム購入に

マイホーム購入まで

マイホームは高額な買い物なので、多くの人は住宅ローンを利用して購入します。
購入までの流れを確認し、わからない点は気軽にご相談ください。

マイホーム購入まで

マイホーム購入の流れ











































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住宅ローンの事前調査   住宅ローン正式申込み

お申込に必要な書類

      住宅ローン
契約・借入
希望の土地が決まっている方、概算金額が決まっている方および概算見積をお持ちの方は住宅ローンの審査がスムーズになります。

事前審査お申込み

       

ご参考住宅ローンの基礎知識

京都銀行では、お客さまの住宅ローンの知識を深めていただくためにホームページで住宅ローンの基礎情報を掲載しています。

住宅ローンの基礎知識

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マイホーム購入
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マイホーム購入のお悩みに

マイホーム購入に合わせて保険の見直しを

引越し

資金計画もまとまり、いよいよマイホームも完成間近。
夢のマイホームでの暮らしに向けて、まずは引っ越しの準備をしましょう。引っ越しに必要な手続きやスケジュールについて事前に知っておきましょう。

引っ越しのイラスト

引越しの際に必要なお手続き

引越しの1週間ほど前からさまざまな手続きが本格化してきます。手続きのスケジュールや必要書類をチェックしておき、ミスなく進めていきましょう。

引越しの1週間から2週間前にやっておくこと

市区町村での手続き

■転出・転居届
「転出届」を提出し、「転出証明書」を発行してもらいましょう。手続きは引越しの2週間前から可能なところが多く、その際には印鑑が必要となります。
同じ市区町村内で転居する場合は、「転出届」ではなく、転居後に「転居届」を提出します。
「転出証明書」は、いくつかの手続きで使用するので、大切に保管しましょう。
■国民年金・国民健康保険の手続き
国民年金は住所変更が必要となります。申請時は国民年金手帳を持参しましょう。転入後の手続きのみで良い場合もあるので、各市区町村でご確認ください。
国民健康保険は、自治体を移動する時点で「資格喪失届」が必要です。
申請時は国民健康保険証を持参しましょう。
■印鑑登録の廃止
印鑑登録をしている場合は、廃止の手続きが必要となります。申請時は印鑑登録証を持参しましょう。
転出届を出せば、自動的に印鑑登録を廃止してくれるところもありますので、各市区町村でご確認ください。
■その他、福祉・医療・手当関係の手続き
各市区町村の役所で行う手続きには、上記以外にも、乳児医療費助成や児童手当、介護保険、後期高齢者医療費助成等の福祉医療や手当に関する手続き等があります。
該当がある場合は、事前に必要書類を確認の上、お手続きを済ませましょう。
■犬の登録変更
鑑札、予防注射済票、印鑑を持参してお手続きをしてください。市区町村によっては、転出時には特別な手続きが不要のところもあるほか、申請先が管轄の保健所になる場合もあるので、事前確認に確認しておきましょう。

郵便物の転送届け

■電気・ガス・水道の手続き
電気・ガス・水道に関しては、現住居での停止手続きと新居での開始手続きの両方が必要になります。ホームページから申請できるので、遅くとも引越し1週間前までには済ませましょう。また、オートロックの建物等は、ガスの閉栓・開栓時に立ち会いが必要な場合もあるので注意しましょう。
■NHK・衛星放送・ケーブルテレビの契約変更
NHKや衛星放送等の契約変更は、ホームページから手続きが可能です。
ケーブルテレビの場合は、現住居での設備撤去や、新居への設備工事の作業が発生する可能性があるので早めに連絡をしましょう。
■各種配達サービスの手続き
新聞や牛乳等定期的な配達サービスを利用している場合も、契約変更の手続きが必要になります。
引越しの前後で同じ会社の新聞を購読する場合等は早めに申請しておけば、1日も空くことなく切り替えることができます。

前日までにやっておくこと

住所変更

■住所変更手続きが必要なものを確認
銀行等の金融機関や保険会社、クレジットカード会社、携帯電話会社等、まずは住所変更が必要なものを確認しましょう。数が多くなるので、家族ごとに利用しているサービスを確認し、漏れがないように注意しましょう。
■住所変更はホームページでできる場合が多い
住所変更手続きは、ほとんどの場合ホームページから手続きできますが、保険会社は担当者に連絡する必要があることもあります。請求書等の郵送物を転送する手続きが済んでいれば、引越し後の手続きになってしまっても問題ない場合が多いですが、できれば引越し前にまとめて済ませておきましょう。

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住所変更等のお手続きに

引越し費用の割引サービスも

リフォーム

マイホームに長く住み続けていると必要となってくるのが家の修繕・改築です。
では、一般的に築何年以上でリフォームが必要になるのでしょうか?
また、リフォームにはどれくらいの費用が必要になるのでしょうか?
リフォームの資金について考えてみましょう。

住宅模型を見る家族

リフォームの周期

リフォームの対象となる住宅は、「築31年以上」が約3割を占めています。

平成26年 第12回住宅リフォーム実例調査 出典:「平成27年 第13回住宅リフォーム実例調査」
/一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会
マイホーム 老朽

■住宅リフォーム費用の平均額一戸建て271万円

出典: 「平成27年度 住宅市場動向調査報告書」/国土交通省 住宅局

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Topics『持ち家と賃貸との違い』

持ち家と賃貸の違い

持ち家と賃貸では、物件にかかるお金以外にも諸費用や、ライフスタイルにも大きな違いが生じます。持ち家と賃貸はどう違うのか、さまざまな視点から考えてみましょう。

詳しくはこちら

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(2017年2月現在)

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